또한 많은 정보가 나타나지만 여전히 개인은 두 전략의 전술을 이해하는 데 복잡하다고 생각합니다.
따라서 두 가지 전략을 개별적으로 평가하면 장기적으로 현금을 보유하는 데 유용한 방법을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.
구체적으로 부동산 투자에서, 플리퍼라면, 당신은 높은 위험을 감수하고 구매, 리노베이션 또는 뒤집는 동안 많은 노력을 기울일 것입니다. 반대로, 구매 전략을 사용하는 경우 부동산을 사서 많은 노력없이 장기적으로 임대 할 수 있습니다.
또한, 나열된 차이점은 개념을 소화 가능한 방식으로 분류 할 것입니다.
작업 대 관리
두 유형의 투자에는 다른 유형의 작업이 필요합니다. 당신이 부동산을 뒤집을 때와 마찬가지로, 당신은 끊임없이 구매 및 판매 할 부동산을 찾고 있습니다. 그리고 당신이 속성의 재활을 위해 일한다면, 당신은 끊임없이 건축을하거나 당신을 위해 그것을하는 사람들을 관리합니다.
부동산을 임대하는 경우 임대료 징수, 청구서 지불 및 세입자 관리와 같은 일상적인 책임을 다루어야합니다.
현금 흐름 대 주식
부동산을 뒤집을 때는 돈을 훨씬 덜 자주 수집 할 수 있지만, 수집하면 덩어리 금액을 얻습니다. 뒤집힌 수입이 주식을 창출함에 따라.
반면에, 부동산을 임대하는 것은 ‘천천히 부자가된다’와 유사합니다. 당신은 실제로 좋은 수익을 내지만, 당신은 다음 달에 매번 얻습니다. 또한, 렌탈로부터의 수입은 주로 현금 흐름에서 나온 것입니다.
세금 인센티브
플리핑은 다소 25-43%의 세금으로 청구됩니다. 그리고 당신은 소유 한 자산의 감가 상각을 쓸 수 없습니다.
뒤집기와 비교할 때 임대 부동산은 일반적으로 15%로 과세되며, 임대 부동산 소유자는 수리, 유지 보수, 부동산 비용 등과 같은 비용을 기록 할 수 있습니다. 감가 상각을 기록하고 1 년 안에 수천 루피를 절약 할 수 있습니다.
투자 대 추측
뒤집기에는 속성에 대한 추측이 포함됩니다. 투자 전략보다 풀 타임 직업과 비슷합니다. 집을 뒤집을 계획 인 것처럼, 새로운 층, 창문, 욕실, 외부 등을 넣는 수많은 시간을 소비해야합니다.
반면, 임대 부동산을 사고 보유하는 것은 기본 장기 자본 이익과 배당금을 기반으로 한 투자 전략입니다.
나도 당신과 같은 생각 스타일을 가지고있었습니다. 그러나 많은 변화는 개념에 익숙합니다. 부동산 투자는 항상 어려운 전환이 될 것이라는 메모를 마무리합니다. 그러나이 기사의 전술은 어려움의 수준을 줄일 수 있기를 바랍니다.
집을 뒤집기 위해 모든 일을 직접 달성 할 필요는 없지만 역동적 인 관리, 감독 및 관심이 필요합니다. 뒤집는 주택은 투기꾼보다 비즈니스를 유지하는 것과 더 유사합니다. 귀하의 급여는 귀하가하는 플립 수로 제한됩니다. 집을 발견하고 자산을 발견하고 뒤집을 때 현금을 가져올 수 있습니다. 이것은 정기적으로 일회성 금액으로 지불됩니다.
투자 부동산을 구매하는 시점에서, 당신은 한 번 일을 달성하고 매월 임대 수표로 월 수입을 얻습니다. 임대료가 진행 중이며 부동산이 비워 지거나 판매 할 때까지 멈추지 않습니다.
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